Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Класс!

В прошлом году не доделал кусок забора. Решил доделать - пиздец! 1500 рублей метр за профлист, а в прошлом брал по 700.

Блть, не знаешь где ебанет в следующий раз. Вчера металл, сегодня морковь.

Дешёвую ипотеку решили отменить, а то цены на хаты скаканули. И ваще ЦБ ставку поднял. Готов поспорить - цены вырастут ещё. Но спорить не с кем. Все понимают, что при любых действиях правительства цены в России только растут.

Походу в правительстве ориентируются исключительно на доходы ставропольских гаишников и российских футболистов

Квадратные метры, крик души

...Так, в 2020 году в Самарской области в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» планируется ввести в эксплуатацию 2 211,0 тысяч кв.

...Численность населения области по данным Росстата составляет 3 155 390[6] чел. (2021). Падает.

Т.е. каждый год вводится жилья по несколько метров на семью. Метры практически не выводятся из эксплуатации. Сносят единицы в год, а строят сотнями. Да все уже должны в 200метровых квартирах жить. Продается весь город. Невидимая рука рынка должна была обвалить уже цены ниже плинтуса.
Продажа квартир на Авито:


Однако, на рынке недвиги Самары -полный пиздец. 10 лямов уже вполне себе нормальная цена. Недавно трешку предлагали за 8.5 ниже рынка! бери быстрее!
Стало нормой писать в объявлении цену ниже, чем по которой продают. Уже два раза офигел от этого.
Звоню - продаете? Посмотреть можно? Приезжаю, вроде ни че так. Спрашиваю сколько готовы скинуть, а в ответ, что цена на миллион выше.
Пару интересных квартир добаил в избранное. Думаю, полгодика попрадают, снизят. Хрен там, одну подняли на лям, другую на полляма.

Одну квартиру продают уже 2 года. Цену два раза снижали, на 900 снизили. Сейчас на полтора подняли. Самое смешное, у знакомого в этом доме квартира, узнавал че - да как. Грит пиздец, под новый год отключили всему дому электричество. Оказывается, в 90е по-левому запитались от подстанции почтамта, а ща отрезали, и всем предлагают скинуться по 200 тыщ на строительство своей подстанции.

В одну сталинку, прям почти перехали. Уже на свою нашли покупателя - те в отказ, хотим на миллион больше.  Дай миллион, блять, Паниковский в гробу вертится, как вентилятор...

Ебанулись совсем. В городе ни одного нормального дома за последние лет 10 не построили, одни человейники с драками за парковочные места. А цены - виллу в Испании можно купить по цене сталинки в Самаре. Товарищ огромный  3 этажный дом с ремонтом  отгрохал метров под 300, за 6 лямов под ключ с учетом земли где-то возле Кошелька, а в городе за эти деньги продают 60 метров с бабушкиным ремонтом.  .

Не, надо куда-то валить, не знаю куда только...

Одни инвесторы, вашу мать, да риэлторы. А центр города  - ночью ни одного окна не горит.

Как саботируются решения Путина

Вот был задан посыл - сделать доступным жилье для Россиян.

Правительство, держа фигу в кармане, взяло под козырек -  вот вам льготные ставки по ипотеке.
Получился лютый пиздец - при низких ставках на депозиты, люди с баблом кинулись скупать хаты. люди без бабла кинулись скупать хаты. Хаты кинулись скупать хаты...
Цены взлетели. На квартиры, на стройматериалы, на все.  Вечером идешь - как в мертвом городе, половина домов пустует - скуплено впрок.

И теперь ЦБ весь такой в белом - мол видите Владимир Владимирович какая хуйня получилась,  мы же говорили нехер россиян баловать, давайте лучше бензин до 100 рублей догоним. Чтоб красиво было. Евро - 100 рублей, бензин же у нас тоже евро стал, тоже будед 100 рублей. Легко считать будет всем - сплошные плюсы. И к единому часовому поясу всеж надо вернуться, вообще будет прекрасно...



Мой диванно-экспертный совет - ввести налог с рыночной стоимости квартир. Необлагаемый порог оставить метров 50 на человека, ну 100 даже. Все что свыше - обложить. А выше 200 по двойной ставке.  А уж иметь по 100 квартир, как у нас любят коррупционеры, должно быть люто обременительно.
И хоть обнуляйте после этого ипотеку...

Че делается-то

Я тут изображаю плач Ярославны, а оно вона как:
С 10 января вступают в силу поправки к 115-ФЗ "О противодействии легализации доходов, полученных преступным путём".

...при любых операциях с недвижимостью нужно быть готовым подтвердить легальность происхождения своих денег. Это понадобится, если Росфинмониторинг установит подозрительный характер сделки.
— Например, могут заинтересовать ситуации, когда цена в договоре намного ниже реальной рыночной стоимости объекта недвижимости. Сомнительной может показаться операция, если по сделке передаётся крупная сумма наличных денег, которая явно не соответствует социально-экономическому статусу её участников. Допустим, человек, не имеющий имущества и доходов, покупает элитное жильё. Чтобы избежать проблем в будущем, нужно проанализировать своё финансовое положение с учётом новых требований, — пояснила Наталья Пшеничникова.

Бредово звучит - умма наличных денег, которая явно не соответствует социально-экономическому статусу её участнико. Что еще за статус такой и где он прописан. Смердов чтоли проверять будут. Олигарху нечего бояться - крупная сумма денег вполне соответствует его статусу?
Проверять надо на соответствие уплаченным налогам, а не родословную бляд.

Ну спишем это на тупого комментатора-толкователя. Будем посмотреть во что это выльется. Так-то давно пора

эгсперды

вчера новости смотрел: эксперты обсуждали цены на жилье. договорились до того, что низкие процентные ставки - зло, мол, это только привело к резкому подорожанию квартир.

Долбоебы. Уронить свою валюту ниже плинтуса, дичайший рост цен на все, при нулевых ставках на депозиты -  да кроме недвиги нет вариантов для сохранения денег.  Народ хаты скупает как полоумный.  Просто на примере моих знакомых:
Богатые знакомые - штук 8 квартир в Самаре, теперь в Москве покупают, на Сочи смотрят. Небогатые знакомые - покупают в Кошелеве, две однушки, типа детям.

И я думаю, в правительстве эту ситуацию прекрасно понимают и одобряют. Строительная отрасль тянет за собой кучу всего - рабочие места, налоги, стройматериалы, мебеля и тд и тп. Но на камеру выражают озабоченность, мол, доступность жилья для бедных слоев снижается. Ага, а разве не так задумано было? Кто-то всерьез верит, что у нас строят социальное государство?

Если бы хотели бороться с такой фигней - давно пора вводить повышенный налог на вторую и далее квартиру либо на излишний метраж на человека (ну налоги то умеют придумывать у нас). Давно пора вводить повышенный налог на вторую и далее машину.  Или есть еще проще способ - контроль расходов на соответсвие доходам. Но боюсь, тогда продажи люксовых тачек и элитных квартир просто рухнут до нуля.

Такчтааа ничего этого не будет. Будут грозно ругать на камеру неизвестных злодеев, которые всё удорожали, ай-яй-яй!

Новый налог

В виде платных парковок вводят в Самаре. Ессно подорожают такси.

Вообще предсказуемо. "Я же говорил..." но для многих - это как холодный душ будет. Ща будет стон над Самарой стоять.

Я давно уже исповедую принцип - ходить на работу, в фитнес, магазины пешком, ребенок в школу, в секции и кружки пешком.  Для этого надо либо купить квартиру рядом, либо искать рядом с квартирой работу и прочее. А то у нас же любят купить хату в новостройке, где нет нихера и утро начинается с покатушек по городу - ребенка в Ылитную школу на другой конец города, потом в третий конец города на работу, а у жены работа в четвертом конце, но мы купим две машины и все будет ок....
Я еще удивляюсь, почему нет запроса на "советские" дворы - когда внутри двора у тебя школа, садик, поликлиника и пр. Да все еще просто со времени СССР никак не наиграются в машинки, личное авто - это фетиш. Все новостройки выглядят, как парковка на которой построили дом. Потому и строят дерьмо, что нет запроса...

У меня по-сути машина выходного дня, для поездок на дачу и перевозки грузов. За эту неделю ни разу за руль не садился. Так что я скорее ЗА. Я в старый город пару раз ездил за лето и оба раза попадал на эвакуатор. Ставить вообще негде. Я лучше 50рублей заплачу за парковку, чем 3000 за эвакуатор. А вот, кто на регулярной основе катается - попадос, придется переосмысливать...

Но вот только хотелось бы, чтобы продумали серьезно последствия. Например, у меня напротив дома офисный центр. Дык уже сейчас эти пидарасы во дворе  нашего дома паркуются. После ввода платной будет ваще жесть. Начнется протыкание колес и прочии радости. Ставить шлагбаум? - самоуправство. А скорые, пожарные?  Как минимум, должны законы вводиться нацеленные на защиту дворов. В старом городе куча домов, где вообще нет места для машин, где местным жителям машины ставить? И тд и тп.  Я уверен, что ЭТИМ пох, потом будут удивляться бунтам и погромам...

архитектура Самары

Вот сколько гуляем-катаемся по Самаре, поражаюсь убогости современной архитектуры. Хоть сейчас все сноси.
Целый же институт строительный в городе есть, целые династии архитекторов - и ни чего. Ноль.
Я понимаю, что люди они подневольные, застройщик убогую музыку заказывает, а людишки двумя руками загребают.
Все современные новостройки - ужас. Муравейники. Во дворах просто трэш. Проезды - трэш, пробки - трэш, теснота, скученность.
И ведь не бедные люди покупают, ценник под 10 лямов. Вавилин вон на своем порше, наверное, каждый раз матерится в транскгрузовскую хату свою ездит по разбитым пробочным дворовым проездам.Или вот ЖК Центральный -  уже сплошная пробка заехать/выехать в район,на Московском шоссе пробка из-за них, а там все строят строят...

Сами говно строят, дык еще пытаются обгадить советские правильные дворы точечной застройкой. А то ишь какие, живут, и школа у них и садик, и сквер во дворе. У знакомых как в старые временя сейчас бунты против строительства (в районе Аквариума).
Кошелев коцлагеря понастроил. Амонд - ЭКОград, в котором жители уже лет 10 воюют с загрязнением воздуха. Озерный и вспоминать не будем.

А вот кстати в "святые девяностые" было несколько светлых пятен. Видать деньги шальные совсем были, перепадало архитекторам. В районе старой набержной попадаются интересные домики. Дом  "Муха" тот же...
Или вот классно между памятниками вписали пару домов.

А потом как отрезало. Тупо выколачивание бабла, бетонные коробки, крохоборство. Вот вроде мысли начали вертеться на счет улучшения жилищных условий, но я хз куда смотреть даже.

недвига

Вот еще раз к теме цен на квартиры.
Чуть более нормальный район, нормальная квартира - цена уже под 8 лямов. За 5-6 совершенно убитые бабушкины квартиры, в которые надо вложить те же 2 ляма. Новостройки - 10 и выше. Блять, откуда у народа деньги? Средняя зп в Самаре 40 тыщ. Выше 100 тыщ зарплаты единичные (мэр министры  депутаты меньше 100 тыщ получают хе-хе ). Не, есть конечно всякий топ менеджмент тыщ по 200-300, но это реально единицы, а весь город в элитных новостройках, где гараж стоит, как моя квартира.

рядом (так себе место) ЖК желябово

щито блят?  ебанулись, за двушку почти 9 лямов, черти где.. И это типа эконом класс
Откуда такие деньги? Тупо москвичи чтоли уже все скупают до чего дотянуться могут?

Самое смешное, что риэлторы это тоже понимают. Звоню, хочу договориться хату глянуть, грит приезжайте до 17-00.  Когда я говорю, что работаю до 18-00, я прям почувствовал, как он потерял интерес. Ну не может у работающего человека быть таких денег.

P.S.
Да дядя Вова, ты успешно, дорогой, решаешь задачу по обеспечению избранных россиян десятой и далее квартирой, а вот озвученное "каждому", не решить, пока в хатах тупо паркуют деньги. Я так понимаю, сейчас ставки по вкладам смешные, народ тупо скупает жилье.

Критикуешь, предлагай? Ок. Как должно быть: при любой покупке от ляма и выше, автоматом должна проверяться налоговая декларация за последние лет 15 (вместо того чтобы тратить время на нищебродов). Не должен министр строительства с официальной зарплатой под сотку жить в Версале. Получил чемодан бабла налом - ну и спи на нем, потратить его должно быть пипец как трудно.

Или вот из свежего:
..Несовершеннолетняя дочь губернатора Рязанской области Николая Любимова в 2019 году задекларировала доход в 10 млн рублей, что более чем в два раза превышает заработок отца, который составил около 4,3 млн рублей. Это следует из данных сведений о доходах, опубликованных на сайте правительства Рязанской области в четверг.
Согласно опубликованным данным, в 2019 году Николай Любимов заработал более 4,3 млн рублей, при этом в 2018 году его доходы превысили 15 млн рублей. Супруга главы региона задекларировала свыше 1,8 млн рублей, что более чем вдвое превышает ее заработок в 2018 году в 840 тыс. рублей. Самый крупный доход, 10 млн рублей, задекларировала младшая дочь губернатора. При этом в прошлом году ребенок главы региона отчитался о доходе в 8 млн рублей.
В 2019 году семья главы региона, как и прежде, пользовалась квартирой площадью 205,1 кв. метра, супруга владела квартирой площадью 92 кв. метра, долей в квартире площадью 70,6 кв. метра и задекларировала легковой автомобиль Audi Q7.
Старшая дочь губернатора в 2019 году достигла совершеннолетия, сведения о ней больше не указываются в декларации. При этом объекты недвижимости, три квартиры, нежилое помещение и гараж, записанные на детей и указанные в декларации за 2018 год, в отчете за 2019 год не значатся. При этом в пользовании несовершеннолетней дочери губернатора появилась квартира площадью 127,7 кв. метра, машиноместо площадью 16,7 кв. метра и нежилое помещение-кладовая площадью 2,2 кв. м, которые, как указано на сайте, приобретены за счет дохода, полученного от продажи недвижимого имущества и накоплений отца за 2018 год.
"В 2019 году было продано недвижимое имущество, принадлежавшее дочери главы региона и указанное в сведениях о доходах за 2018 год. Полученные от продажи недвижимости средства отражены в декларации за 2019 год", - пояснил ТАСС происхождение 10 млн рублей пресс-секретарь губернатора Денис Арапов.


Толку от такой работы налоговой? Толку от таких деклараций? И они еще рекламируют Мишустина. Мишустин выстроил систему крохоборства и анального насилия нищебродов

Заботливые

Рассказывал про атракцион неслыханной щедрости от Альфа-Банка.
Вкратце: зарплатным клиентам они раздвали кредиты под 8.8% процентов без страховки и обременений, прямо через мобильное приложение, кликаешь - и тебе прилетает сумма на счет. Я воспользовался, чтобы погасить ипотеку(которая у меня была под 9.9%). Мало того что процент ниже, дык не надо еще страховку каждый год делать и соотв снял обременени банка на квартиру. Красота!

Дык ощущение, что Альфа-банк понял, что лишку дал, и ща засыпает меня "выгодными" предложениям: Михаил, кризис-шмизис, мы заботимся о вас, Вам одобрено снижение платежа!
Проваливаешься в предложение - платеж падает тупо за счет увеличения срока кредита, но самое смешное, что под шумок процент они хотят поднять до 9.8%.
Ох уж эти ростовщики...

Прожиточный минимум

Прожиточный минимум в расчете на душу населения в Самарской области за третий квартал текущего года уменьшился на 155 руб. и составил 10,6 тыс. руб. Постановление об установлении этой суммы опубликовано на сайте областного ­правительства

Интересно...
Квартплата растет, проезд в транспорте растет,  бенз растет. Они что к ипотеке привязали прожиточный минимум?